CESION DEFINITIVA DE DERECHOS CON TIERRAS Y SIN TIERRA HEREDADOS DE MI PADRE

Mi padre falleció en Enero  y hemos  heredado los Derechos Basicos de PAC que tenia concedidos.

Queremos cederlos a agricultor activo, por que ningun hijo los vamos a activar.

A) CESION DE LOS DERECHOS PAC DE LAS FINCAS PROPIEDAD PRIVATIVA DE MI PADRE CON ARRENDAMIENTO DE LAS MISMAS- V4e; (POR LA CESION DE DERECHOS NOS ABONA UN DINERO EL CESIONARIO, Y OTRO POR EL ARRENDAMIENTODE LAS TIERRAS)

Somos 3 hijos, la herencia aún no está repartida, los derechos de esas fincas  para cederlos definitivamente con arrendamiento de tierras, en el anexo 28 y 26  se puede tramitar con un  impreso único y los tres titulares herederos  ? Ó bien  hay que fraccionar los derechos al 33,33% y virtualmente las parcelas asociadas a los mismos, o rellenar un impreso de cada anexo 26-28  para cada  heredero con el 33,33% de derechos y parcelas? 

La operacion anterior tanto si hace conjunta como separadamente por cada heredero está sometida a IVA Ó Está exenta?

B)CESION DE DERECHOS SIN TIERRA- V1

Hemos convenido los herederos que estos derechos solo los hereda uno de nosotros. Un anexo 26  por el heredero correspondiente. ¿La operacion está sujeta a IVA? COMO NOSOROS NO PODEMOS EMITIR FACTURA, es formalmente  legal ? ¿como liquidamos el IVA POSTERIORMENTE,- RELLENANDO EN LA AEAT  el modelo 309 en el trimestre correspondiente ? o ¿solo está sometida la operacion a IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES  a liquidar cuando se venden? o está sometida a ambos impuestos?. La ganancia patrimonial se daclara en IRPF 2017?

 

 

Unidad de Apoyo FEGA · Jul 25, 2017
a) Para conocer los detalles para tramitar la cesión que desea llevar a cabo, puede ponerse en contacto con su comunidad autónoma. El tipo de cesión al que hace referencia está exento de IVA, pero sí está sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo de variable es distinto en función de cada Comunidad Autónoma (8% aproximadamente) , muy inferior al 21% del IVA.
b) Los Derechos de Pago Básico trasmitidos mediante compraventa o arrendamiento sin tierras están sujetos a IVA. Para obtener información respecto al resto de cuestiones que nos plantea, puede ponerse en contacto con la Agencia Tributaria.
Puede encontrar más información en la Circular del FEGA 7/2017 de Criterios para la asignación de derechos de pago básico de la reserva nacional, en la página web del FEGA o en la app de InfoPAC, o dirigirse a la oficina de atención correspondiente de su comunidad autónoma para que le informen al respecto.